Estimation théorique
Rue de l’Esperance,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Esperance,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 74 | RUE DU GRAND CHEMIN | 8 | 410 | 664 | 749000€ | 1827€ |
2022-06-09 | 67 | RUE NAIN | 9 | 160 | 104 | 102000€ | 638€ |
2020-07-31 | 40 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 111 | 302 | 230000€ | 2072€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 107 | 54 | 58000€ | 542€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 107 | 54 | 65000€ | 607€ |
2020-07-09 | 124 | AV J BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 74 | 75000€ | 714€ |
2022-06-17 | 124 | AV J BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 74 | 175000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 124 | AV J BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 74 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE L ALMA | 4 | 99 | 66 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 160 | 231 | 338603€ | 2116€ |
2021-06-25 | 13 | RUE MIMEREL | 4 | 217 | 217 | 187000€ | 862€ |
2022-02-16 | 13 | RUE MIMEREL | 4 | 217 | 217 | 265000€ | 1221€ |
2023-02-01 | 113 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 107 | 65 | 136000€ | 1271€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DE L AVOCAT | 5 | 110 | 111 | 135000€ | 1227€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DE L EPEULE | 6 | 118 | 81 | 90000€ | 763€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DU PARC | 7 | 110 | 88 | 103500€ | 941€ |
2023-03-10 | 21 | RUE MIMEREL | 8 | 266 | 227 | 300000€ | 1128€ |
2019-08-08 | 27 | RUE MIMEREL | 7 | 250 | 165 | 250000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 20 | RUE REMY COGGHE | 11 | 286 | 153 | 260000€ | 909€ |
2019-06-28 | 22 | RUE REMY COGGHE | 4 | 97 | 170 | 292000€ | 3010€ |
2021-10-18 | 25 | RUE NAIN | 17 | 265 | 239 | 120000€ | 453€ |
2020-10-22 | 23 | RUE REMY COGGHE | 4 | 78 | 63 | 108500€ | 1391€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 107 | 69 | 154740€ | 1446€ |
2020-03-05 | 39 | RUE REMY COGGHE | 5 | 60 | 98 | 96000€ | 1600€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 140 | 94 | 101000€ | 721€ |
2021-01-29 | 63 | RUE REMY COGGHE | 4 | 70 | 46 | 83000€ | 1186€ |
2022-02-09 | 40 | RUE MILN | 5 | 73 | 57 | 45000€ | 616€ |
2022-02-09 | 40 | RUE MILN | 5 | 73 | 57 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 86 | 135500€ | 1355€ |
2020-11-24 | 34 | RUE MILN | 6 | 95 | 53 | 60000€ | 632€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 107 | 114 | 120000€ | 1121€ |
2023-04-13 | 32 | RUE MILN | 6 | 95 | 50 | 62000€ | 653€ |
2019-06-07 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 87 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-16 | 26 | RUE MILN | 4 | 60 | 40 | 65000€ | 1083€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU TRICHON | 5 | 118 | 219 | 380000€ | 3220€ |
2022-01-28 | 5 | IMP MOZART | 3 | 68 | 58 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 150 | 250 | 235000€ | 1567€ |
2023-06-22 | 206 | IMP MOZART | 3 | 65 | 56 | 50000€ | 769€ |
2022-10-17 | 20 | RUE MILN | 6 | 88 | 50 | 56500€ | 642€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 92 | 40 | 50000€ | 543€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 92 | 40 | 150000€ | 1630€ |
2023-06-08 | 38 | RUE DU TRICHON | 5 | 92 | 112 | 250000€ | 2717€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DU TRICHON | 5 | 187 | 164 | 151000€ | 807€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU TRICHON | 5 | 187 | 164 | 371000€ | 1984€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 40 | 43 | 115000€ | 2875€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 40 | 43 | 115000€ | 2875€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DU TRICHON | 5 | 82 | 125 | 108500€ | 1323€ |
2019-07-18 | 53 | RUE DE L OUEST | 5 | 212 | 114 | 195000€ | 920€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 106 | 0 | 215850€ | 2036€ |
2023-02-18 | 44 | RUE DU TRICHON | 3 | 125 | 164 | 197144€ | 1577€ |
2022-02-04 | 91 | RUE REMY COGGHE | 5 | 85 | 76 | 210064€ | 2471€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DU TRICHON | 6 | 190 | 263 | 468622€ | 2466€ |
2019-07-23 | 6 | COUR DUCROCQ RUE DU VIVIER 13 | 4 | 94 | 35 | 146950€ | 1563€ |
2022-03-31 | 46 | RUE DU TRICHON | 9 | 175 | 164 | 299900€ | 1714€ |
2019-12-13 | 4 | COUR DUCROCQ RUE DU VIVIER 13 | 4 | 100 | 35 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-23 | 7 | RUE D INKERMANN | 4 | 90 | 86 | 213920€ | 2377€ |
2019-06-27 | 212 | RUE DES ARTS | 4 | 67 | 60 | 93500€ | 1396€ |
2020-06-03 | 224 | RUE DES ARTS | 4 | 65 | 78 | 106050€ | 1632€ |
2020-02-03 | 50 | RUE DU TRICHON | 4 | 82 | 167 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-14 | 13 | RUE D INKERMANN | 4 | 80 | 86 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-14 | 13 | RUE D INKERMANN | 4 | 80 | 86 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-09 | 33 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 7 | 150 | 227 | 344920€ | 2299€ |
2022-04-11 | 19 | RUE DU VIVIER | 4 | 90 | 40 | 70000€ | 778€ |
2019-11-07 | 158 | RUE DES ARTS | 4 | 56 | 36 | 101800€ | 1818€ |
2022-07-28 | 158 | RUE DES ARTS | 4 | 56 | 36 | 150300€ | 2684€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE NAPLES | 6 | 107 | 74 | 132000€ | 1234€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 137 | 143040€ | 1744€ |
2020-06-15 | 3 | RUE MILN | 4 | 53 | 50 | 62000€ | 1170€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MILN | 4 | 53 | 50 | 90000€ | 1698€ |
2022-03-02 | 77 | RUE DE L ALMA | 5 | 120 | 125 | 292600€ | 2438€ |
2021-09-17 | 92 | RUE D ITALIE | 3 | 103 | 120 | 183000€ | 1777€ |
2021-11-23 | 71 | RUE DE L EPEULE | 5 | 145 | 307 | 120000€ | 828€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DU NORD | 6 | 200 | 304 | 515370€ | 2577€ |
2019-10-17 | 58 | RUE DU TRICHON | 4 | 70 | 53 | 76000€ | 1086€ |
2021-09-03 | 211 | RUE DES ARTS | 4 | 41 | 27 | 49000€ | 1195€ |
2019-09-02 | 32 | RUE DE MOUVAUX | 2 | 240 | 582 | 72000€ | 300€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE MOUVAUX | 2 | 240 | 582 | 72000€ | 300€ |
2021-03-10 | 45 | RUE DU FONTENOY | 4 | 70 | 110 | 50000€ | 714€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 80 | 70 | 68580€ | 857€ |
2020-07-07 | 61 | RUE DU FONTENOY | 3 | 110 | 64 | 132200€ | 1202€ |
2020-02-28 | 64 | RUE DU TRICHON | 5 | 128 | 156 | 215000€ | 1680€ |
2020-06-22 | 71 | RUE DU FONTENOY | 4 | 97 | 57 | 77000€ | 794€ |
2023-02-20 | 36 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 77 | 60 | 91500€ | 1188€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 60 | 62 | 46500€ | 775€ |
2022-10-24 | 38 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 60 | 62 | 80250€ | 1338€ |
2022-07-25 | 66 | RUE DU TRICHON | 3 | 141 | 131 | 263000€ | 1865€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU NORD | 8 | 93 | 86 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU NORD | 8 | 93 | 86 | 195000€ | 2097€ |
2022-02-09 | 42 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 64 | 62 | 110500€ | 1727€ |
2020-03-11 | 68 | RUE D ITALIE | 4 | 92 | 78 | 124800€ | 1357€ |
2022-03-22 | 93 | RUE DE L OUEST | 6 | 200 | 429 | 235000€ | 1175€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 119 | 34 | 173066€ | 1454€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE NAPLES | 4 | 76 | 71 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-03 | 68 | RUE DU TRICHON | 6 | 115 | 144 | 105000€ | 913€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DE NAPLES | 3 | 96 | 71 | 85000€ | 885€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 125 | 148410€ | 1810€ |
2022-10-06 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 187 | 148800€ | 1815€ |
2021-09-03 | 56 | RUE D ITALIE | 6 | 97 | 51 | 88000€ | 907€ |
2022-02-04 | 55 | RUE DU TRICHON | 7 | 131 | 185 | 165000€ | 1260€ |
2023-05-30 | 55 | RUE DU TRICHON | 7 | 131 | 185 | 168000€ | 1282€ |
2023-01-12 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 183 | 155000€ | 1890€ |
2019-09-25 | 57 | RUE DU TRICHON | 7 | 116 | 186 | 235750€ | 2032€ |
2021-03-05 | 6 | CRS MATHIS FIEVET RUE MOUVAUX | 4 | 48 | 43 | 85893€ | 1789€ |
2019-08-01 | 4 | CRS MATHIS FIEVET RUE MOUVAUX | 3 | 48 | 55 | 39000€ | 813€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE MOUVAUX | 6 | 125 | 292 | 283350€ | 2267€ |
2023-06-19 | 58 | RUE DU FONTENOY | 4 | 95 | 116 | 140000€ | 1474€ |
2021-05-07 | 110 | RUE DES ARTS | 7 | 144 | 190 | 305000€ | 2118€ |
2023-02-15 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 143 | 149000€ | 1817€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DES FABRICANTS | 5 | 105 | 105 | 303000€ | 2886€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 139 | 146020€ | 1781€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DU MARQUISAT | 5 | 84 | 53 | 77500€ | 923€ |
2020-02-11 | 1 | CRS MATHIS FIEVET RUE MOUVAUX | 4 | 48 | 65 | 52000€ | 1083€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 55 | 68 | 104000€ | 1891€ |
2023-02-27 | 33 | RUE DE MOUVAUX | 2 | 90 | 90 | 60000€ | 667€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 143 | 147510€ | 1799€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DU MARQUISAT | 6 | 92 | 80 | 91200€ | 991€ |
2020-10-13 | 32 | RUE D ARCOLE | 3 | 90 | 41 | 88000€ | 978€ |
2020-05-25 | 8 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 122 | 91 | 30000€ | 246€ |
2023-06-13 | 8 | CRS LEPERS RUE DE L EPEULE | 2 | 57 | 57 | 57000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 30 | RUE D ARCOLE | 3 | 90 | 39 | 88000€ | 978€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU BRONDELOIRE | 6 | 72 | 53 | 45795€ | 636€ |
2023-06-15 | 89 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 3 | 55 | 47 | 58000€ | 1055€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 145 | 143040€ | 1744€ |
2019-06-03 | 67 | RUE D ITALIE | 6 | 201 | 401 | 250000€ | 1244€ |
2020-10-19 | 30 | RUE D ITALIE | 4 | 86 | 59 | 40000€ | 465€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DU BRONDELOIRE | 3 | 64 | 40 | 78000€ | 1219€ |
2020-06-22 | 16 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 124 | 0 | 169400€ | 1366€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE SOUBISE | 4 | 82 | 153 | 147980€ | 1805€ |
2023-03-21 | 58 | RUE D INKERMANN | 5 | 110 | 143 | 274500€ | 2495€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE TURENNE | 5 | 72 | 43 | 68000€ | 944€ |
2022-11-17 | 150 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 3 | 94 | 221 | 116000€ | 1234€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DE TURENNE | 4 | 60 | 83 | 106000€ | 1767€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DE REMIREMONT | 4 | 62 | 61 | 62000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 14 | PL EDOUARD ROUSSEL | 7 | 92 | 92 | 98000€ | 1065€ |
2019-07-30 | 47 | RUE DU FRESNOY | 5 | 91 | 91 | 102000€ | 1121€ |
2021-12-30 | 99 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 5 | 99 | 101 | 129000€ | 1303€ |
2022-09-13 | 16 | PL EDOUARD ROUSSEL | 7 | 128 | 69 | 42000€ | 328€ |
2019-06-05 | 16 | PL EDOUARD ROUSSEL | 7 | 128 | 69 | 140000€ | 1094€ |
2022-03-29 | 101 | RUE DE BLANCHEMAILLE | 4 | 71 | 52 | 41500€ | 585€ |
2022-09-07 | 7 | RUE D ISLY | 4 | 80 | 82 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-15 | 142 | RUE DE L ALMA | 3 | 73 | 71 | 160600€ | 2200€ |
2019-10-25 | 4 | RUE D ITALIE | 5 | 92 | 56 | 84000€ | 913€ |
2021-08-27 | 4 | RUE D ITALIE | 5 | 92 | 56 | 146000€ | 1587€ |
2019-10-01 | 93 | RUE DES ARTS | 8 | 215 | 225 | 260000€ | 1209€ |
2021-01-27 | 21 | RUE D ITALIE | 5 | 74 | 40 | 65000€ | 878€ |
2022-06-21 | 45 | RUE DE NAPLES | 4 | 81 | 185 | 115000€ | 1420€ |
2020-01-23 | 8 | PL EDOUARD ROUSSEL | 5 | 180 | 86 | 110000€ | 611€ |
2020-02-21 | 94 | RUE DE ROME | 4 | 100 | 363 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE CASSEL | 8 | 161 | 113 | 162000€ | 1006€ |
2020-01-31 | 89 | RUE DES ARTS | 8 | 155 | 202 | 155000€ | 1000€ |